我支付的首套房契税比例为1.5%，是否能退税？

首套房契税1.5%能否退税需视具体情况。分析：首套房契税的退税情况主要取决于当地政策以及您是否符合退税条件。一般来说，如果购房后发生退房、房屋面积误差等情况，可能涉及契税退税。此外，部分地方政府为促进房地产市场健康发展，也会出台相应的契税减免或退税政策。提醒：若您发现房屋存在质量问题或面积误差较大，且开发商未积极处理，可能表明问题较严重，建议及时咨询专业律师或相关部门。
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处理方式：从法律角度看，契税退税的常见处理方式包括：1.提交退税申请：向当地税务部门提交契税退税申请，提供相关证明材料。2.协商处理：若因房屋问题导致契税退税，可与开发商协商处理，要求其协助办理退税手续。3.法律途径：若协商无果，可通过法律途径维护自身权益，如起诉开发商。选择建议：-若退税流程简单且材料齐全，可直接提交退税申请。-若涉及房屋质量问题或开发商责任，建议先尝试协商处理。-若协商不成，再考虑通过法律途径解决。
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具体操作：1.提交退税申请时，需准备购房合同、契税缴纳凭证、退房协议（如有）、房屋面积误差证明等材料，并填写退税申请表。2.若因房屋质量问题导致契税退税，应首先与开发商沟通，要求其承认问题并承担相应责任，同时保留沟通记录和证据。若开发商同意协助办理退税，可共同前往税务部门办理手续。3.若协商无果，可通过律师起草诉状，向法院提起诉讼，要求开发商承担契税退税责任及相应赔偿。在诉讼过程中，需充分举证证明房屋存在质量问题或开发商存在过错。4.法院判决生效后，可依据判决书向税务部门申请契税退税，或要求开发商直接支付退税款项。