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宅基地房产继承问题

吴亮律师2025-05-10台州市黄岩区律师网

针对您提出的宅基地房产继承问题,若该房产没有遗嘱或遗赠扶养协议,依据《民法典》第一千一百二十七条,法定继承人将按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序进行继承。这意味着,在没有遗嘱指定的情况下,上述法定顺序内的亲属将有权继承宅基地上的房产。
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从法律角度讲,宅基地使用权不能单独继承。宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。但宅基地上的房屋属于个人财产,可以继承。因继承房屋取得宅基地使用权的,可按规定办理确权登记发证,但农村集体经济组织有权收回该宅基地的除外。
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若宅基地上的房产有多个法定继承人,一般情况下,同一顺序继承人继承遗产的份额应均等。但有以下情形可不均等分配:对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时应予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时应当不分或少分;继承人协商同意的,也可以不均等分配。

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