针对问题：房屋公开招租，竞价后未签订合同的，违约承担啥法律后果

若存在双方已达成合意但未正式签约的情形，可能构成违约，需承担赔偿责任；
若报价仅为要约邀请，未形成合同关系，则不构成违约；
若一方因不可抗力或法定免责事由无法签约，可免除违约责任；
若存在缔约过失行为，如恶意磋商，可能需承担缔约过失责任；
若实际已履行部分义务，可能被认定为事实合同关系，违约方需承担责任；
若合同条款不明确，可能影响合同是否成立的认定，从而影响违约责任的承担。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
依据《中华人民共和国民法典》第472条，合同成立需具备要约与承诺。若报价构成要约且对方承诺，合同即成立，未签约构成违约，适用第577条要求违约方承担继续履行、赔偿损失等责任。若仅为要约邀请（如招标公告），则合同未成立，不产生违约责任。同时，根据第500条，若一方在缔约过程中存在恶意磋商、隐瞒重要事实等行为，造成对方损失的，应承担缔约过失责任。因此，房屋公开招租中，需结合双方沟通记录、报价单内容、履行行为等综合判断合同是否成立，从而确定是否适用违约责任条款。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1、收集并固定证据：包括报价单、通信记录、竞价文件、现场照片等，以证明合同成立的可能性或对方违约行为的存在；
2、评估合同是否成立：由专业律师分析报价是否构成要约、是否存在承诺行为，判断合同是否成立，从而确定是否构成违约；
3、发送律师函进行催告或协商：通过正式渠道要求对方履行签约义务或就违约行为提出赔偿请求，为后续维权提供依据；
4、准备诉讼或仲裁材料：若协商无果，及时准备起诉状及相关证据材料，向有管辖权的法院提起诉讼。
选择解决方案时应重点考虑合同成立的可能性、证据的完整性以及对方履约能力。建议尽早咨询专业律师，以制定最有利于您的应对策略。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1、合同是否成立存在争议：例如，若一方提交报价后，对方虽口头确认但未签署合同，事后否认合同关系，导致无法主张违约责任；
2、违约责任难以追偿：例如，若报价虽已提交，但缺乏明确的承诺证据，法院可能认定合同未成立，无法要求对方承担违约金或赔偿损失。
上述风险可能导致您在维权过程中处于不利地位，建议通过专业法律评估明确权利义务关系。